대출 한도부터 양도세까지
부동산 계산기 모음
집을 알아볼 때부터 대출, 살 때 드는 돈, 가지고 있는 동안의 세금, 팔 때 세금까지 순서대로 필요한 계산기를 모았습니다.
1. 얼마까지 빌릴 수 있나
주택담보대출 한도는 집값 대비 한도(LTV)와 소득 대비 상환 부담(DTI·DSR) 가운데 작은 쪽으로 정해집니다. 월 상환액은 대출 계산기로 확인하세요.
2. 살 때 드는 돈
집값 말고도 취득세·지방교육세, 중개보수, 국민주택채권과 법무사 비용 같은 등기비용이 듭니다.
3. 가지고 있을 때
매년 6월 1일 기준으로 재산세가, 공시가격이 기준을 넘으면 종합부동산세가 나옵니다. 전세를 월세로 바꿀 때는 법정 전환율 상한을 확인하세요.
4. 팔 때
판 가격에서 산 가격과 필요경비를 뺀 이익에 양도소득세가 붙습니다. 1세대 1주택 비과세와 장기보유특별공제를 함께 확인하세요.
자주 묻는 질문
집 살 때 현금은 얼마나 있어야 하나요?
집값에서 대출 한도를 뺀 금액에 취득세·중개보수·등기비용을 더한 만큼이 필요합니다. 「1. 얼마까지 빌릴 수 있나」와 「2. 살 때 드는 돈」 계산기를 차례로 써 보세요.
평수와 ㎡는 어떻게 바꾸나요?
1평은 약 3.3058㎡입니다. 평수 계산기에서 전용·공급면적과 평당 가격까지 바꿔 볼 수 있습니다.