2026. 6. 1. 신청분 일람표

주택연금 계산기 2026

부부 중 연소자 나이와 집 시세를 넣으면 한국주택금융공사 일람표로 주택연금 월지급금(종신·정액형)과 한꺼번에 찾을 수 있는 최대 인출한도를 계산합니다.

매달 받는 주택연금 (평생)

923,000원

70세 · 시세 300,000,000원

나이·집값별 월지급금 (일반주택, 천원)

종신지급방식 정액형, 부부 중 연소자 나이 기준입니다. 최대 인출한도는 대출한도의 50%까지 목돈으로 먼저 찾고 나머지를 매달 받는 방식(종신혼합방식)에서 찾을 수 있는 한도로, 찾으면 월지급금은 그만큼 줄어듭니다.

주택연금은 누가 가입할 수 있나요?

부부 중 1명이 만 55세 이상이고, 부부 합산 공시가격 12억원 이하 주택을 가진 사람입니다. 다주택자도 합산 가격이 12억원 이하면 가입할 수 있고, 가입한 집에 본인이나 배우자가 실제로 살아야 합니다(한국주택금융공사).

월지급금은 무엇으로 정해지나요?

부부 중 나이가 적은 사람의 나이와 주택 시세(또는 감정평가액)로 정해집니다. 나이가 많을수록, 집값이 높을수록 많이 받고, 한 번 정해진 월지급금은 집값이 바뀌어도 평생 같습니다(종신지급방식 정액형). 시세는 12억원까지만 반영합니다.

우대형은 얼마나 더 받나요?

부부 중 1명 이상이 기초연금 수급권자이고 부부 합산 시가 2억 5천만원 미만 1주택이면 우대형으로 일반형보다 더 받습니다. 70세·1억원 주택이면 일반형 월 30만 7천원, 우대형 월 36만 3천원입니다.

이 계산은 정확한가요?

주택금융공사가 공개한 2026년 6월 1일 신청분부터의 일람표를 그대로 씁니다. 다만 일람표가 1억원 단위라 그 사이 가격은 비례로 계산했고, 실제 금액은 감정평가와 신청 시점의 기준으로 정해지므로 주택금융공사(1688-8114)의 예상연금조회로 확인하세요.

확인일 2026. 10. 02. 계산 결과는 참고용 추정치이며, 실제 금액은 회사의 급여 규정·연말정산·개인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.