주택 중개보수
부동산 중개수수료 계산기 (복비)
매매가나 보증금·월세를 넣으면 법정 상한 중개보수를 계산합니다. 2026년 주택 중개보수 요율표 기준.
중개보수 상한 (한쪽)
2,000,000원
부가세 10% 포함 시 2,200,000원
- 거래금액
- 500,000,000원
- 상한요율
- 0.4%
- 한도액
- 없음
주택 중개보수 상한요율표
매매·교환
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5,000만 미만 | 0.6% | 250,000원 |
| 5,000만 이상 2억 미만 | 0.5% | 800,000원 |
| 2억 이상 9억 미만 | 0.4% | 없음 |
| 9억 이상 12억 미만 | 0.5% | 없음 |
| 12억 이상 15억 미만 | 0.6% | 없음 |
| 15억 이상 | 0.7% | 없음 |
임대차 (전세·월세)
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5,000만 미만 | 0.5% | 200,000원 |
| 5,000만 이상 1억 미만 | 0.4% | 300,000원 |
| 1억 이상 6억 미만 | 0.3% | 없음 |
| 6억 이상 12억 미만 | 0.4% | 없음 |
| 12억 이상 15억 미만 | 0.5% | 없음 |
| 15억 이상 | 0.6% | 없음 |
오피스텔(전용 85㎡ 이하, 주거용 시설 갖춤)과 상가·토지는 요율이 다릅니다. 이 계산기는 주택 기준입니다.
자주 묻는 질문
복비(중개수수료)는 누가 내나요?
매도인과 매수인(임대인과 임차인)이 각각 냅니다. 계산기 금액은 한쪽이 내는 상한입니다(공인중개사법 시행규칙 제20조).
상한요율이면 꼭 그만큼 내야 하나요?
아닙니다. 표의 요율은 받을 수 있는 최대치이고, 실제 금액은 그 안에서 중개사와 협의해 정합니다. 계약 전에 요율을 확인하고 정하는 것이 좋습니다.
부가세는 따로인가요?
중개사무소가 일반과세자라면 중개보수에 부가세 10%가 별도로 붙을 수 있습니다. 간이과세자는 다릅니다. 영수증이나 현금영수증을 꼭 받으세요.
월세의 거래금액은 어떻게 계산하나요?
보증금 + 월세 × 100입니다. 그 합이 5천만원보다 적으면 보증금 + 월세 × 70으로 계산합니다(시행규칙 제20조 제5항).
출처와 기준일
확인일 2026. 10. 02. 계산 결과는 참고용 추정치이며, 실제 금액은 회사의 급여 규정·연말정산·개인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.